Tüm Sonuçları Göster
Sık Arananlar
İhtiyaç Kredisi Paraf Açık Bankacılık
EN
Ürün ve Hizmet Ücretleri
İNTERNET ŞUBESİ
Geri
Service fees Ürün ve Hizmet Ücretleri
EN

Tapu Güvenilir Hesap

Tapu Güvenilir Hesap uygulaması, gayrimenkul satışlarında, gayrimenkul mülkiyet hakkının devredilmesi ve tarafların (alıcı ve satıcı) belirlediği nakit satış bedelinin, satıcı hesabına, söz konusu taşınmazın mülkiyet hakkı devri ile birlikte güvenli şekilde transferine olanak sağlayan bir uygulamadır. Uygulama, bireysel müşterilerimiz tarafından kullanılacaktır.

  • Tapu Güvenilir Hesap Uygulaması’na Bankamız müşterisi gerçek kişiler Mobil Bankacılık Uygulamamız, İnternet Şube, tüm Halkbank şubelerimizden başvurabilir.
  • Halkbank Mobil Uygulama ve İnternet Şubemizden yapılacak başvurular “Ödemeler” menüsü altından “Tapu Güvenilir Hesap” sekmesinden gerçekleştirilecektir.
  • İşlem, Mobil Uygulama ve İnternet Şubemizden, gayrimenkul hakkını devir eden satıcı tarafından, Tapu Müdürlüğü'nden alınan Başvuru Numarası, Başvuru Yılı ve Tapu Müdürlük bilgileri ilgili alanlara girilerek başlatılır.
  • Taşınmaza ilişkin satış bedelinin tamamı ya da Satıcı tarafından belirlenen ve Alıcı tarafından onaylanan farklı bir satış bedeli transfere konu olabilecektir.
  • Alıcının ödeyeceği satış tutarı, Halkbank güvencesinde her bir işlem için açılan güvenli hesaba sistemsel olarak aktarılıp bu hesapta güvenceye alınır.
  • Tapu tescil işleminin tamamlanması ile birlikte aracı güvenli hesapta tutulan satış tutarı satıcı hesabına otomatik aktarılır.
  • Taraflar devam eden işlemlerindeki tüm adımları Mobil Uygulama ve İnternet Şubemizden, Ödemeler-Tapu Güvenilir Hesap İşlemleri-Başvuru Görüntüleme/İptal menüsünden izleyebileceklerdir.
  • Başvuru iptali yalnızca Satıcı tarafından ve Alıcı başvurusu tamamlanmadan önce gerçekleştirilebilecektir.
  • Hisseli satışlarda bu sistem kullanılamamaktadır.
  • Uygulamanın kullanılmasında devir eden satıcı ve devir alan alıcı taraflardan 70 TL ücret tahsil edilecektir.

Tescil işlemi gerçekleşmedi, Güvenli Ödeme Tutarı ne zaman hesabıma iade edilecek?

Tescil işlemi gerçekleşmediği durumda, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden tescil iptal bilgisi geldiğinde tutar Alıcının hesabına iade edilecektir.

Almak istediğim taşınmazın uygulamada belirlenen satış tutarını nasıl göndereceğim?

Alıcı başvurusu tamamlandığında, başvuruda seçilen hesaptan otomatik olarak Banka güvenli ödeme hesabına aktarılmaktadır.

Alıcı ve Satıcının her iki tarafında Halkbank müşterisi mi olmaldır?

Evet. Tarafaların Halkbank müşterisi olması gerekmektedir.

Başvuruyu oluşturdum ancak bilgilerde yanlışlık var düzeltme yapabilir miyim?

Başvuru oluştuktan sonra bilgilerde değişiklik yapılamamaktadır. Başvurunun iptal edilip yeni başvuru yapılması gerekmektedir.

Alacağım taşınmaza ilişkin ödemeyi farklı birine ait hesaptan yapabilir miyim?

Hayır. Ödemeyi yapacağınız hesabınızın kendi adınıza açılmış olması gerekmektedir. Gayrimenkulun tescil edileceği kişi ile satış tutarının alınacağı hesabın aynı kişiye ait olması gerekmektedir.

Tapu Güvenilir Hesap Uygulaması kullanımına ilişkin bir ücret ödeyecek miyim?

Uygulamanın kullanılmasında devir eden Satıcı ve devir alan Alıcı taraflardan 70 TL ücret tahsil edilecektir. İşlem ücretleri tescil gerçekleşmese dahi iade edilmeyecektir.

Transfer bedeli devire ilişkin bedel ile aynı olmak zorunda mı?

Gayrimenkul mülkiyet hakkının devrine konu tapu işlemlerinde, devire ilişkin bedelin tamamı ya da devir alan ve devir eden tarafından belirlenen bir tutar transfere konu olabilecektir.

Taşınmaz Alıcı üzerine tescil edildi ne zaman Satıcı hesabına geçecek?

Tapu’da tescil gerçekleştikten sonra, Banka tarafından tescil bilgisi sorgulanacaktır. Tescil bilgisi Banka’ya iletildiği anda Tapu Güvenilir Hesap Uygulaması’na konu satış tutarı Satıcı hesabına otomatik aktarılır.

TL Para birimi dışında bir hesabı Güvenli Ödeme Sistemi'nde kullanabilir miyim?

Hayır, Tapu Güvenilir Hesap Sistemi'nde kullanılacak hesaplarınızın TL cinsinden olması gerekmektedir.

Başvuruyu oluşturdum/onayladım ancak işlemi iptal edebilir miyim?

Sistemsel başvuru iptali yalnızca Satıcı tarafından ve Alıcı başvurusu tamamlanmadan önce gerçekleştirilebilecektir. 

Tapu Güvenilir Hesap Sistemi başvurum ne kadar süre geçerlidir?

Gerçekleştirilen güvenli satış işlemi, alıcı kaydı yapılana kadar satıcı tarafından iptal edilebilecektir. Satıcı kaydet yapıldıktan 3 (üç) iş günü sonrasına kadar alıcı kaydı yapılamaz ise güvenli satış işlemi otomatik iptal olacaktır.

Alıcı ve Satıcı tarafından yapılan başvuru kaydının tamamlanmasıyla birlikte 10 (on) iş günü içerisinde Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafında tescil işleminin gerçekleşmemesi durumunda, başvuru kaydı Banka tarafından iptal edilecek olup, güvenilir hesapta bulunan taşınmaz satış bedeli Alıcı hesabına iade edilecektir.